Vendtu · Monitor de Mercado
Monitor de mercado inmobiliario
Rastreo automático de fuentes · Sevilla y área metropolitana
Monitorizamos las principales fuentes del sector cada semana con tecnología de inteligencia artificial. Estos son los datos que las agencias no comparten.
28 hallazgos
Rastreo del 2026-04-01
Sevilla, 3ª capital española donde más sube la vivienda: solo por detrás de Madrid y Valencia
Ranking subida vivienda: Madrid +20,9%, Valencia +17,5%, Sevilla +12,4-14,7%, Málaga +11,3%, Barcelona +8,3%
En el ranking de subidas de precio entre grandes capitales españolas, Sevilla se sitúa en tercer lugar con un crecimiento interanual del 12,4-14,7% según la fuente. Solo Madrid (20,9%) y Valencia (17,5%) superan a Sevilla. Por detrás quedan Zaragoza (11,35%), Málaga (11,33%) y Barcelona (8,34%).
El alquiler en Sevilla sube a 12,97 €/m²/mes (+7,9% interanual)
Alquiler Sevilla: 12,97 €/m²/mes, +7,9% interanual
El precio medio del alquiler residencial en Sevilla se situó en 12,97 €/m² al mes, con un incremento del 7,90% interanual. La tensión en el alquiler se intensifica por la escasez de oferta, con propietarios reticentes a alquilar por inseguridad jurídica.
Solo 3.352 viviendas en venta en Idealista Sevilla — stock mínimo
3.352 viviendas en venta en Sevilla (Idealista). 242 nuevas esta semana, 84 en 48h
Idealista muestra actualmente 3.352 viviendas en venta en Sevilla capital. Para una ciudad de más de 680.000 habitantes, es un stock muy reducido. En la última semana se publicaron 242 nuevos anuncios y en las últimas 48 horas, 84.
Nervión alcanza los 3.400-3.750 €/m² con picos en La Buhaira y San Bernardo
Nervión: 3.400-3.750 €/m². La Buhaira y San Bernardo: picos por encima
Los precios en Nervión se han estabilizado entre 3.400 y 3.750 €/m², con picos superiores en subzonas como La Buhaira o San Bernardo. El distrito sube desde los 3.265 €/m² de referencia inicial, confirmando tendencia alcista.
Tinsa cierra 2025: Sevilla a 2.466 €/m² (+12,4% interanual)
Tinsa cierre 2025: 2.466 €/m² (+12,4%). Diferencia con Idealista: ~270 €/m² (10%)
El informe IMIE de Tinsa sitúa el precio medio de la vivienda en Sevilla al cierre de 2025 en 2.466 €/m², con un incremento interanual del 12,4%. Es la referencia oficial de tasación, diferente al precio de oferta de Idealista (2.737 €/m²). La diferencia entre precio de oferta y precio de tasación es de unos 270 €/m² (un 10%).
Obra nueva en Sevilla desde 358.000€ para 3-5 dormitorios
Obra nueva Sevilla: desde 358.000€ (3-5 dormitorios, Neinor Homes)
Neinor Homes comercializa obra nueva en Sevilla con viviendas de 3 a 5 dormitorios desde 358.000€. Este dato confirma el alto precio de entrada a la obra nueva en la capital, donde la demanda ha absorbido el 96% de la oferta plurifamiliar sobre plano.
Sevilla aumenta plazas hoteleras un 12% en 5 años, más de 20 nuevos establecimientos desde 2019
Plazas hoteleras: +12% en 5 años. +20 nuevos establecimientos desde 2019
La ciudad ha sumado más de 20 nuevos establecimientos hoteleros desde 2019, con un aumento del 12% en plazas hoteleras. Los niveles de ocupación alcanzan cifras previas a la pandemia. Este crecimiento turístico compite con la vivienda residencial por el suelo disponible en el Centro.
Rastreo del 2026-03-30
Euríbor se dispara en marzo a 2,532% por conflicto en Oriente Próximo
Euríbor marzo 2026: 2,532% (media), máximo diario 2,929%
El euríbor a 12 meses alcanza una media del 2,532% en marzo de 2026, con picos diarios de hasta 2,929%. Subida brusca tras arrancar el año en 2,245% (enero) y 2,221% (febrero). El conflicto geopolítico en Oriente Próximo presiona al alza. El BCE mantiene tipos en 2,00% pero alerta de posibles subidas antes del verano.
Casco Antiguo de Sevilla alcanza 4.979 €/m² según Fotocasa
Casco Antiguo: 4.979 €/m² (Fotocasa feb 2026). Vivienda 80m²: 326.326€
El Índice Inmobiliario de Fotocasa (febrero 2026) sitúa el Casco Antiguo de Sevilla en 4.979 €/m², muy por encima de los 4.000 €/m² de referencia de Idealista. Una vivienda tipo de 80 m² en esta zona cuesta 326.326€ de media. Triana se sitúa en 3.909 €/m² y Nervión en 3.801 €/m².
Distrito Norte de Sevilla cae un 7% trimestral
Distrito Norte: -7% trimestral, 1.212 €/m²
El distrito Norte registra una caída del 7% en el último trimestre, situándose en 1.212 €/m². Es la mayor bajada trimestral de todos los distritos de Sevilla. También bajan Triana (-0,7%) y Los Remedios (-1,8%), pero el Norte destaca por la magnitud del descenso.
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